Prix immobiliers : la bulle de la pierre est-elle sur le point de se dégonfler ?

26/11/2012 - 18:09 - Sicavonline (mis à jour le : 18/09/2014 - 17:00)

Notaires et professionnels de l'immobilier le répètent à l'envi depuis l'été : non, les prix de l'immobilier ne vont pas décrocher. Au pire, ils fléchiront légèrement au cours des prochains mois. Un scénario bien arrangeant que l'économiste Pierre Sabatier, co-fondateur du cabinet indépendant d'analyse économique PrimeView, réfute rigoureusement, arguments frappants à l'appui.

Les prix immobiliers vont-ils enfin baisser ? La question obnubile des millions d'épargnants et d'investisseurs, découragés dans la majorité des cas par les prix stellaires du mètre carré - au reste, la chute des transactions immobilières témoigne de cet assèchement de la demande. Pour autant, les professionnels du secteur continuent à n'anticiper au mieux qu'une érosion des prix immobiliers dans les mois et les années qui viennent avec un argument massue : la demande de logement excède l'offre. Les choses sont cependant plus compliquées. Le rendement de la pierre n'est plus à la hauteur de ce qu'il fut une durant plus d'une décennie. Et d'autres indices méritent que l'on s'y arrête : chute de la production des crédits immobiliers et des transactions immobilières, augmentation des apports et baisse de la durée des prêts immobiliers ne seraient-ils pas les signes avant-coureurs d'un retournement de l'immobilier ? Autrement formulé, les conditions d'une chute des prix immobiliers ne sont-elles pas en train de se mettre en place ? D'après l'économiste Pierre Sabatier tous les signaux ont, depuis quelques mois, viré au rouge et les perspectives de long terme du marché immobilier ne laissent entrevoir aucune amélioration... quoi qu'en disent les professionnels... Pour connaître le scénario établi par Pierre Sabatier, économiste et co-fondateur de PrimeView, cliquez sur la vidéo ci-dessus. La société Sicavonline fait appel à une équipe de journalistes professionnels en charge de la rédaction des articles de www.sicavonline.fr. Les conseils donnés relatifs aux instruments financiers ou aux placements sont en conformité avec la profession et sur la base de sources sérieuses et réputées fiables. La responsabilité d'investir ne saurait être imputée à la rédaction de Sicavonline du fait de leur utilisation.

© Synapse. Les contenus (vidéos, articles) produits par Synapse font appel à des journalistes professionnels. Ils ne constituent pas des conseils en investissement ou des recommandations personnalisées. Le diffuseur n'a participé ni à l'élaboration de ce contenu ni à la sélection des valeurs/fonds mentionnés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement sur les marchés comporte un risque de perte en capital et aucune garantie de gain ne peut être octroyée.

A lire autour du sujet "Prix immobiliers : la bulle de la pierre est-elle sur le point de se dégonfler ? " :

Les enjeux du plan Hollande pour le logement

Le secteur du bâtiment et l'immobilier en général entre dans une crise, sans précédent depuis une cinquantaine d'année, que le Président de la République voudrait bien enrayer. Pour atteindre cet objectif, François Hollande a dévoilé jeudi 21 mars un plan d'urgence en faveur du logement. TVA au taux de 5 %, subvention de 1350 € pour rénover son logement, réduction des délais et coûts de construction, choc d'offres sur le foncier (encore !) ... 20 mesures au total composent le plan Hollande et concernent tant la construction que la rénovation, le parc social que le secteur privé.

Immobilier : la loi Duflot va-t-elle faire baisser le prix des logements ?

Constructions de logements sociaux et mise à disposition de terrains sont les deux solutions retenues par la ministre du Logement Cécile Duflot. Raymond Le Roy Liberge, Président du groupe immobilier Les Provinces estime que la loi Duflot porte en elle les germes d'une inflation du prix des logements privés destinés aux classes intermédiaires. Le professionnel pointe du doigt les nombreuses imperfections de cette loi Duflot.

Louer ou acheter, comment faire le meilleur choix immobilier ?

Faut-il acheter sa résidence principale ou au contraire préférer la location ? Si pendant longtemps l'achat de son logement semblait tomber sous le sens, Pierre Sabatier, co-fondateur de PrimeView, cabinet indépendant de recherche économique et financière, bat en brèche cette idée reçue, et cela que les prix immobiliers durant les 5 à 10 ans à venir dégringolent, comme il en est convaincu, d'au moins 30 % ... ou pas.