Immobilier : des taux à 3,16%... mais une demande en berne

11/02/2013 - 18:46 - Sicavonline

Immobilier : des taux à 3,16%... mais une demande en berne

Les taux immobiliers ont beau atteindre une fois de plus des plus bas historiques en janvier 2013, le marché immobilier français n'en demeure pas moins atone. Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, même avec des taux immobiliers à 3,16%, le total de prêts accordés est en chute libre...

Immobilier : des taux au plus bas

Il n'a jamais été aussi intéressant d'emprunter. Alors que le mois de décembre 2012 battait déjà le record historique de novembre 2010 avec un taux immobilier moyen de 3,23%, janvier 2013 frappe encore plus fort et descend jusqu'à 3,16% (3,17% dans le neuf et 3,16% dans l'ancien). Selon l'Observatoire Crédit Logement CSA, les taux immobiliers ont ainsi reculé de 0,79 point depuis mars 2012. L'Observatoire note cependant un recul brutal de la durée des prêts immobiliers, qui s'établit à 16 ans en janvier 2013, contre 17 ans en décembre 2012, qui s'expliquerait par « l'ajustement observé sur le marché du neuf, après les anticipations de la demande constatées au quatrième trimestre 2012 (en réaction aux bouleversements annoncés pour 2013 : fin du dispositif Scellier, fin du PTZ+ dans l'ancien...). » Les prêteurs font ainsi preuve de plus de prudence, tout en maintenant des taux au plus bas.

... Mais un marché de l'immobilier qui demeure atone

Mais selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, malgré ces taux immobiliers à 3,16%, la production de crédits immobiliers ne décolle pas... bien au contraire. Le total des prêts immobiliers accordés aux particuliers en janvier 2013 est ainsi en recul de 27,2% en rythme annuel, après avoir enregistré une baisse de 26,4% en 2012. La baisse des taux immobiliers ne semble donc rien y faire : le marché immobilier n'est pas prêt à redémarrer...

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