Immobilier : la baisse des prix s'accentuera en Province et à Paris

Suivre @sicavonline

Publier sur Twitter

Partager sur Facebook

Imprimer cet article

Envoyer cet article

Immobilier : 2012, l'année de la rupture

L'heure du bilan a sonné pour les notaires de France. En 2012, les officiers ministériels, encore timides en début d'année, reconnaissent désormais que le marché immobilier a connu une véritable rupture après plusieurs années d'une rare intensité tant sur l'activité que sur les prix. Comment expliquer cette cassure ? Anticipant le recul des prix dès le début de l'année, les demandeurs se sont peu à peu retirés du marché face à des vendeurs refusant de revoir leurs prétentions à la baisse. Résultat : le marché s'est bloqué et les transactions ont chuté. La disparition des mécanismes de soutien gouvernementaux a également désolvabilisé un certains nombre d'acheteurs qui malgré la chute des taux d'emprunt n'ont plus les moyens de devenir propriétaires. Dans ce contexte, les notaires de France confirment la chute des transactions (- 12 % sur un an) et la propagation du retrait des prix. L'an dernier les prix de l'immobilier ont ainsi perdu - 1,3 % en province et - 1 % à Paris, et d'après les estimations des notaires ce n'est qu'un début.

Baisse des prix immobiliers : -7 % en province, - 4,5 % à Paris

L'exploitation des avant-contrats signés devant notaire montre qu'en région les prix pourraient accuser une baisse de - 7 % entre mai 2012 et mai 2013. Paris ne serait pas épargné mais le repli des prix serait moins accentué. Selon leurs projections, dans la capitale la baisse se limiterait à - 4,5 %. Le prix moyens des logements anciens intra-muros retrouverait ainsi son niveau constaté au printemps 2011, soit 8.080 euros le mètre carré. Pour autant, les notaires ne veulent pas entendre parler d'un éclatement de la bulle immobilière ni d'un effondrement des prix. La baisse est salutaire et relève « d'un rééquilibrage du marché » soulignent-ils. « Les taux d'intérêt ne resteront pas longtemps aussi bas. Les vendeurs doivent ajuster leurs prix à la solvabilité des acquéreurs. » L'immobilier reste une « valeur refuge » et le « manque d'offre » notamment à Paris fera tenir les prix, a-t-on entendu lors de la conférence de presse donnée par les notaires de France.

© Synapse. Les contenus (vidéos, articles) produits par Synapse font appel à des journalistes professionnels. Ils ne constituent pas des conseils en investissement ou des recommandations personnalisées. Le diffuseur n'a participé ni à l'élaboration de ce contenu ni à la sélection des valeurs/fonds mentionnés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement sur les marchés comporte un risque de perte en capital et aucune garantie de gain ne peut être octroyée.