Immobilier : vers un nouveau record du prix des logements parisiens à 8 700 € / m²

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Vive accélération du rythme des ventes

L'activité sur le marché immobilier francilien reste très dynamique selon les derniers relevés des notaires Paris-Ile-de-France.

De décembre 2016 à février 2017, 42 000 logements anciens ont fait l'objet d'une vente, soit une hausse de 19 % par apport à la période décembre 2015-février 2016. L'écart monte à 22 % comparé aux 34 400 ventes signées en moyenne ces 10 dernières années et à 8 % si l'on se réfère à la période de référence « haute » du marché atteinte entre 1999 et 2007.

Les notaires notent cependant que « Paris est une nouvelle fois un peu en retrait avec une hausse annuelle des ventes un peu inférieure à la tendance régionale (+14 % contre +19 % en Ile-de-France) ».

Une croissance de l'activité que les notaires associent à « l'orientation haussière des taux d'intérêt qui a pu inciter les acquéreurs à concrétiser rapidement leur acquisition » mais les officiers ministériels écartent tout effet « élections présidentielles » sur l'accélération des transactions.

Le mètre carré parisien se renchérit significativement 

Du côté du prix de l'immobilier, la tendance haussière se poursuit également mais cette fois la capitale parisienne mène la danse.

A Paris, le prix du mètre carré à 8 430 € s'approche du record enregistré en 2012 et pourrait même le dépasser assez largement d'ici le mois de juin. Les indicateurs avancés des notaires Paris –Ile-de-France tablent sur un tarif de 8 700 €/m². La hausse annuelle atteindrait alors à cette date 7 % contre 5,2 % au mois de février.

L'envolée des prix restera plus mesurée en banlieue, au vue des avants-contrats signés ces derniers mois les notaires escomptent une revalorisation de 2,8 % en Petite Couronne et de 2,7 % en Grande Couronne.

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