Immobilier résidentiel : l'écart se creuse entre l'Ile-de-France et la province

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« L'année 2010 s'est clôturée sur une hausse continue des valeurs de l'immobilier résidentiel, dans l'ancien (+9.5 %) comme dans le neuf (+ 6%) : le creux de 2008- 2009 a été effacé, tandis que les pics de 2007 ont été dépassés dans l'ancien », commente UFG-LFP. « Toutefois, si la tendance reste vigoureuse en Ile de France (+12.1 % sur un an), et en particulier à Paris (+ 17.5 % !), la progression des valeurs en régions semble ralentir au [premier trimestre] 2011, dessinant un marché français à plusieurs vitesses. » UFG-LFP considère que « la raison de cette amorce d'essoufflement du marché est à chercher dans une remontée des taux d'intérêt des crédits à l'habitat en janvier 2011, pour la première fois depuis la fin 2008, qui vient dégrader la capacité financière des ménages. Compte tenu de l'évolution des taux d'intérêt et des tensions inflationnistes, ce mouvement de rééquilibrage des taux d'emprunt devrait se poursuivre. »

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