(AOF) - SCBSM, foncière disposant d'un patrimoine de près de 300 millions d'euros, a annoncé la mise en place de nouveaux financements pour un montant global de 41 millions d'euros. Ces opérations renforcent la visibilité financière de la société, qui n'a plus aucune échéance financière majeure au cours des 4 prochaines années. Ces nouveaux emprunts viennent en remplacement du solde de lignes anciennes arrivant à échéance en 2015 / 2016 et qui intégraient notamment le financement des sites de Rivesaltes (Pyrénées-Orientales) et Wittenheim (Alsace). Les nouvelles lignes ont été accordées par des banques nationales de premier rang. Leur négociation a été facilitée par le récent enrichissement de l'offre commerciale et de l'attractivité des 2 retail parks (Centrakor et Stokomani). " La qualité renforcée de la signature du groupe SCBSM et le contexte de baisse des taux lui permettent de bénéficier de conditions de crédit très favorables ", a précisé la foncière. " Ces financements augmentent ainsi les marges de manoeuvre financières de SCBSM ", a-t-elle ajouté. L'opération illustre également la politique constante de SCBSM visant à sécuriser ses financements pour poursuivre sereinement sa stratégie de développement et de création de valeur.
Immobilier
La situation est difficile pour les promoteurs français. L'an passé ils ont commercialisé seulement 74.000 logements neufs, contre 115.000 en 2010. La situation ne s'est pas améliorée début 2014. A 17.339 logements, leurs ventes au premier trimestre ont atteint un point bas historique, et la situation a perduré au second trimestre. Pourtant aucune défaillance spectaculaire n'est survenue, comme cela a été le cas en Espagne par exemple, où le deuxième promoteur du pays, Reyal Urbis a dû déposer le bilan début 2013. En France la situation est différente. Prudentes, les banques n'accordent des prêts aux professionnels que s'ils ont déjà 40% à 50% des logements réservés dans le programme immobilier à construire, ce qui limite le risque de logements livrés et non vendus. Les grands promoteurs, qui représentent environ 40% du marché, reprennent des programmes lancés par de plus petits acteurs n'ayant pas pu mener leur opération à bien. FTB/ACT/
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
Dernière cloture | 5.16 EUR | ||||||||
Date du cours | 01/09/2008 | ||||||||
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