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Immobilier : le palmarès des taux de crédit dans les grandes villes de France

20/07/2011 - 19:00 - Sicavonline



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Immobilier : le palmarès des taux de crédit dans les grandes villes de France

Les choses changent dans les 10 plus grandes villes Françaises : Meilleurtaux.com relève un bouleversement dans le classement des villes selon le taux de crédit immobilier qui y est pratiqué. Les grandes évolutions à noter sont la remontée de Toulouse et Montpellier, ainsi que la réduction des écarts de taux. Mais Nantes et Lille continuent de survoler le classement, offrant aux emprunteurs les taux d'emprunt immobilier les plus compétitifs du marché.

Où trouver les taux de crédit immobilier les plus compétitifs ?

Cela fait maintenant deux mois que Nantes et Lille caracolent en tête du Palmarès de Meilleurtaux.com, avec des taux d'emprunt immobilier sur 15 ans respectivement de 3,62% et 3,70%.
Les surprises viennent surtout de Toulouse et Montpellier, dont la remontée est significative.
Toulouse passe de la 8e à la 3e place. Lucile Laborie, directrice de l'agence Meilleurtaux de Toulouse, s'en explique : « Nous avons récemment négocié des taux très intéressants avec nos partenaires bancaires locaux, ce qui nous permet de proposer aujourd'hui des taux très compétitifs. L'évolution globale du marché n'est pas le seul facteur à influer sur les taux, notre travail quotidien auprès des banques est également déterminant. »
En revanche, Marseille plonge de la 3e à la 9e place, et Lyon stagne au fond du classement.

De moindres écarts de taux d'une ville à l'autre

Autre évolution significative : la réduction des écarts de taux. En effet, Ils passent de 0,38 points en juin à 0,25 en juillet : « Même si globalement en juillet les taux de crédit sont restés stables - 58 % des partenaires de Meilleurtaux.com les ont laissés inchangés - certaines banques les ont légèrement baissés pour être plus proches de l'ensemble du marché et rester compétitives après plusieurs mois de hausse. Compte tenu de ces ajustement, les écarts se réduisent » constate Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez Meilleurtaux.com.

Des hausses de prix dans l'ensemble des villes

Enfin, Meilleurtaux.com note une hausse des prix dans toutes les villes étudiées : « Alors que globalement, au premier trimestre 2011, les prix ont augmenté partout dans les dix plus grandes villes de France - de 6 % à 20,8 % sur un an d'après la dernière note de conjoncture des Notaires -, les écarts de pouvoir d'achat immobilier restent très importants. Pour un même budget de 1.000 euros par mois pendant 20 ans, on peut acheter un studio de 21 m2 à Paris, un deux pièces de 55 m2 à Lille et Marseille ou un trois pièces de 68 m2 à Toulouse et Strasbourg » constate Sandrine Allonier.

Les chiffres du mois de MeilleurTaux par région

Taux moyen sur 20 ans par région
- Région Sud-Ouest : 4,31 %
- Région Ile-de-France : 4,39 %
- Région Ouest : 4,39 %
- Région Rhône-Alpes : 4,41 %
- Région Nord : 4,43 %
- Région Est : 4,47 %
- Région Méditerranée 4,53 %
- Moyenne nationale : 4,42 %

Durée moyenne des emprunts :
Nantes : 16,8 ans
Lille : 17,9 ans
Toulouse : 18,7 ans
Moyenne nationale : 19 ans

Les chiffres du mois dernier de MeilleurTaux

Taux moyen sur 20 ans par région
- Région Sud-Ouest : 4,34 %
- Région Ile-de-France : 4,36 %
- Région Est : 4,41 %
- Région Rhône-Alpes : 4,41 %
- Région Nord : 4,41 %
- Région Ouest : 4,41 %
- Région Méditerranée 4,50 %
- Moyenne nationale : 4,41 %

Source : Meilleurtaux.com

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