SCPI à crédit : parfait « timing »

08/03/2016 - 13:12 - Sicavonline (mis à jour le : 14/03/2016 - 11:23)

SCPI à crédit : parfait « timing »

Coupler l’achat de SCPI à un crédit redouble d’intérêt dès lors que les taux d’emprunt sont foncièrement bon marché. Avec des taux au plancher, Vousfinancer.com, conscient de l'opportunité que représente ce marché dans le contexte actuel, propose le financement à crédit de SCPI à partir de 1,75 % sur 15 ans.

Dans un contexte de taux d'intérêt extrêmement bas, l'achat de parts de SCPI à crédit prend tout son sens. L'effet de levier du crédit rarement aussi intéressant confère à ces opérations un intérêt plus que jamais remarquable. Dans cet environnement, la principale difficulté consiste à obtenir l'accord d'un établissement prêteur pour ficeler son opération. De nombreuses banques renâclent à financer les acquisitions de parts de SCPI à crédits « non maison ».

Afin de contourner ces obstacles et faciliter la recherche de financement de SCPI (sociétés civiles de placement immobilier), Vousfinancer.com a mis en place un partenariat avec une banque acceptant de financer une vingtaine de SCPI pré-agrées aux mêmes taux que ceux proposés pour les investissements locatifs. Ce partenariat permet au réseau de courtage en crédit d'obtenir pour ses clients un accord de financement rapide à des conditions très avantageuses.

Une vingtaine de SCPI pré-agréées

Afin de réduire les délais d'obtention de financement, Vousfinancer.com, réseau de 120 agences de courtage en crédit, a fait pré-valider une vingtaine de SCPI auprès de l'un de ses partenaires bancaires pouvant financer des clients sur l'ensemble du territoire. Les conseillers Vousfinancer.com peuvent ainsi donner un accord à leurs clients dès lors que les SCPI sont dans la liste car celles-ci sont également agréées par l'organisme de caution.

Ayant choisi ne pas révéler dans l'immédiat la liste des SCPI concernées, Jérôme Robin, président de Vousfinancer.com précise néanmoins les motifs de cet accord : « Quelques banques acceptent de financer les SPCI mais uniquement pour l'achat de leurs propres produits - ce qui offre un choix limité - ou pour les investisseurs qui sont déjà clients chez elles … C'est pourquoi nous avons souhaité pouvoir travailler avec un partenaire permettant à nos clients d'avoir un choix de produits plus large avec un process de financement à la fois fluide et rapide ».

Conditions négociées par Vousfinancer

Dans le cadre de ce partenariat, les financements de SCPI se font sur des durées allant jusqu'à 180 mois aux mêmes conditions que les investissements immobiliers soit à des taux allant de 1,75 à 1,95 % sur 15 ans en fonction du profil de l'investisseur*. « Pouvoir emprunter à 1,75 % pour financer un placement qui peut rapporter 5 %, c'est une véritable aubaine et du jamais vu ! Il n'y a qu'avec les SPCI qu'on peut autant bénéficier de l'effet levier du crédit pour investir » conclut Jérôme Robin.

Les avantages d'un investissement dans une SCPI par Vousfinancer :
•    La possibilité d'investir des montants plus faibles qu'en immobilier classique
•    Des rendements potentiellement attractifs (4,85 % en moyenne en 2015)
•    Possibilité de se constituer des revenus pour la retraite
•    La mutualisation du risque locatif
•    L'absence de gestion locative, pas de trésorerie à prévoir

*Pour être éligible à l'offre, le montant emprunté doit être de 50 000 € minimum avec un apport équivalent aux frais divers.

Pour en savoir plus en vidéo : « 2016, année idéale pour investir dans les SCPI »

Pour en savoir plus sur les atouts de l'achat de SCPI à crédit

A propos de VousFinancer.com
Fondé en 2008 par Jérôme Robin, VousFinancer.com, spécialiste du courtage en crédits immobiliers, accompagne de façon personnalisée, les particuliers dans la recherche de la meilleure solution de financement pour leur projet immobilier.
La stratégie de VousFinancer.com se base sur la rencontre avec un seul et unique interlocuteur expert en financement, la transparence (montage du dossier financier réalisé avec le client), et la garantie de trouver rapidement (moins d'une semaine) la solution globale la plus adéquate (assurance de prêt, taux, garanties, mensualités, durées, coût du crédit, frais de dossiers, partenaires bancaires). Vousfinancer.com propose également des solutions pour les crédits professionnels et le rachat de crédits.

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