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ORCO lève 6,1 millions d'euros

09/04/2010 - 08:13 - Option Finance



(AOF) - Orco annonce avoir levé 6,1 millions d'euros. Le groupe a réalisé un placement privé sous forme d'augmentation de capital réservée à des fonds gérés par AXA Investment Managers et Neptune Invest au prix de 5,61 euros par action, correspondant au pair comptable augmenté d'une prime d'émission de 1,51 euro par action, portant respectivement sur 750 000 et 340 000 actions nouvelles de la société. Le capital social d'Orco sera donc de 49,34 millions d'euros. Jean-François Ott, président du groupe, voit dans ce renforcement des fonds propres "une preuve de confiance dans le management et dans sa stratégie de redressement développée depuis 18 mois, de la part de ces investisseurs de qualité incontestable qui suivent Orco depuis longtemps".

AOF - EN SAVOIR PLUS

LEXIQUE

Augmentation de capital : Action qui consiste à augmenter le capital social d'une entreprise en émettant de nouvelles actions. Généralement utilisée en dernier recours pour assurer le financement de l'entreprise (après l'autofinancement et l'endettement). Ce type d'opération est dilutif à court terme pour l'actionnaire. La société propose généralement aux anciens actionnaires de souscrire de nouveaux titres un prix en principe inférieur au dernier cours de bourse. Prime d'émission : Différence entre le prix d'émission d'un titre lors d'une émission obligataire ou d'une augmentation de capital et sa valeur nominale. Cela permet, en particulier, de corriger l'effet dilutif lié à une augmentation de capital.

Activité de la société

Orco Property Group est un investisseur, promoteur et asset manager qui travaille sur les marchés hôteliers et immobiliers d'Europe Centrale. La valeur de son portefeuille est estimée à près de 2,4 milliard d'euros au 31 décembre 2007, soit un milliard de plus qu'en 2006. Orco, société basée à Luxembourg, et cotée sur Euronext et à la Bourse de Prague, Varsovie et Budapest, est implantée en Europe Centrale depuis 1991. Le portefeuille d'Orco Property Group comprend IPB Real, MaMaison Hotels & Apartements, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG) et Orco Real Estate ainsi que d'autres biens immobiliers. Orco Property Group est présent dans plusieurs pays dont la République Tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l'Allemagne et la Slovaquie et analyse continuellement des investissements dans de nouvelles régions.

Les points forts de la valeur

-Le groupe est très dynamique: Orco Property Group a dégagé en 2007 un chiffre d'affaires en hausse de 73% à 299,229 millions d'euros. -En raison des acquisitions réalisées au cours du premier semestre 2007, le ratio de dette sur fonds propres réévalués s'élève, à la fin du premier semestre, à 42%. Grâce à l'émission de l'obligation avec bons de souscription en mars 2007, le groupe a pu stabiliser son coût d'endettement. - A la suite d'une augmentation de capital réussie, Orco Property Group a annoncé, le 21 juin 2007, est le premier jour de cotation des actions de la société sur les Bourses de Varsovie et de Budapest. Des investisseurs institutionnels pourraient être attirés par la valeur dans ces pays.

Comment suivre la valeur

- Les activités de location de bureaux sont sensibles à l'évolution de la conjoncture et du climat des affaires en général. En revanche, les loyers issus des centres commerciaux, plus défensifs, dépendent du niveau de consommation des ménages (et donc de leur moral). - De manière générale, le taux de vacance (ou son contraire, le taux d'occupation) est un bon indicateur de tendance du marché immobilier. - Enfin, comme toute valeur foncière, le titre est dépendant du niveau des taux d'intérêt.

LE SECTEUR DE LA VALEUR

Hotellerie et loisirs

Démarrée au second semestre de l'an passé, la reprise devrait se confirmer cette année, selon l'OMT. Cet organisme table sur une croissance de 3% à 4% et prévoit que le tourisme en Asie bénéficiera du plus fort rebond. La croissance en Europe sera, elle, plus modérée tandis que le continent africain tirera partie de la Coupe du monde de football en Afrique du Sud. La croissance mondiale du nombre de touristes pourrait même être revue à la hausse, compte tenu de l'augmentation de 2% enregistrée lors du dernier trimestre 2009. Ce regain d'optimisme résulte de la conjugaison d'un ensemble de facteurs positifs, notamment le retour de la confiance des entreprises et des consommateurs, des taux d'intérêt et d'inflation qui demeurent à de bas niveaux, et de nombreux événements internationaux dont les Jeux olympiques d'hiver de Vancouver et l'exposition universelle de Shanghai. Les éléments d'incertitude, expliquant que le secteur ne devrait pas beaucoup recruter cette année, ne sont néanmoins pas à négliger. La reprise économique mondiale reste fragile et les menaces terroristes demeurent.

Immobilier

Les promoteurs ne sont pas très optimistes pour 2010. A l'image de Nexity, ils s'attendent généralement à des ventes de logements neufs en dessous du seuil des 100.000. Le secteur devrait, en effet, pâtir de l'allégement du dispositif Scellier et de l'arrêt, en juin, du dispositif de doublement du prêt à taux zéro pour l'achat d'un logement neuf. Les perspectives ne sont pas meilleures pour les logements anciens : certains analystes parient sur un recul de 4% du prix moyen des logements anciens en France cette année. Alors qu'Icade s'apprête à lancer une OPA sur la Compagnie la Lucette, le secteur devrait entrer dans une phase de consolidation à la faveur de la mauvaise santé financière des foncières espagnoles au capital de certaines entreprises. Ainsi Colonial, majoritaire chez Foncière Lyonnaise, a été repris par les banques qui devraient céder cet actif. Les actionnaires espagnols de Gecina devraient également se désengager de la société. La Foncière des Régions pourrait mener une offensive sur Gecina.





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22/04  France : légère hausse de l'inflation en mars
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22/04  TECHNIP : contrat auprès de Statoil en mer du Nord
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22/04  ETF sectoriels : 35,1 millions de de dollars de collecte
22/04  Assurance vie : la hausse de la collecte se confirme en mars
22/04  STARBUCKS : résultats corsés
22/04  PEPSICO : des résultats qui pétillent
22/04  CENTURYTEL rachète QWEST pour 10,6 milliards de dollars
22/04  USA : baisse des inscriptions inscriptions hebdomadaires au chômage
22/04  USA : hausse de 0,7% des prix à la production en mars
22/04  PHILIP MORRIS déçoit
22/04  AMGEN prudent malgré un bon premier trimestre
22/04  AMR manque le consensus
22/04  QUALCOMM : les prévisions de bénéfice par action déçoivent
22/04  Haro sur le secteur bancaire
22/04  Le Dow Jones affiche une baisse de -0.61 % à 11056.75 points
22/04  GRECE : Moody's dégrade sa note à A3
22/04  Le Dow Jones affiche une baisse de -0.79 % à 11037.03 points
22/04  SAINT-GOBAIN : l'activité a reculé de 0,5% au premier trimestre
22/04  L'OREAL : hausse de 8% du chiffre d 'affaires au premier trimestre
22/04  VALEO : bond de 42% du chiffre d' affaires au premier trimestre
23/04  ESSILOR : croissance organique de 2,5 % au premier trimestre
23/04  STM : bénéfice par action supérieure aux attentes au 1er trimestre
23/04  ZODIAC confirme ses objectifs annuels
23/04  LDC dégraisse chez Marie
23/04  INGENICO confirme ses objectifs 2010
23/04  SES : prévisions 2010 plus pessimistes
23/04  EURAZEO va investir 500 millions dans les PME
23/04  France : rebond plus important que prévu de la consommation des ménages
23/04  TF1 : pas de suspension du rachat de TMC et NT1
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23/04  SOMFY débute bien l'année
23/04  VETOQUINOL : croissance organique de 5,4% au premier trimestre
23/04  Allemagne : hausse surprise de l'indice IFO en avril
23/04  LVL MEDICAL : hausse du chiffre d'affaires
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Cotation
Dernière cloture    0.56 EUR



Date du cours    15/05/2024



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