Taux des crédits immobiliers en très légère progression

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Les taux des crédits immobiliers en très légère progression

Tous les trois mois (15 février, 15 mai, 15 août et 15 novembre), l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL) publie un suivi des taux des crédits immobiliers affichés par le Crédit foncier, la Banque Postale, BNP Paribas, la Caisse d'Epargne, le Crédit Agricole SA, le Crédit Mutuel LCL- Le Crédit Lyonnais et Cetelem.

Très légère hausse des taux des crédits immobiliers

Sans surprise, l'ANIL relève, à l'instar de plusieurs courtiers, « une très légère hausse des taux affichée par quelques établissements bancaires par rapport au trimestre précédent, au maximum de 10 centimes. » La remontée des taux des crédits immobiliers n'est toutefois pas encore « suffisante pour réduire la solvabilité des accédants potentiels », tempère l'ANIL ajoutant que « l'augmentation de mensualité pour un emprunt de 100 000 € sur 20 ans est de l'ordre de 5 €. » Afin d'informer les futurs emprunteurs, l'indicateur de l'ANIL met en avant l'amplitude des taux pratiqués(le plus bas et le plus haut) par les établissements suivis. Entre le 15 mai 2013 et le 15 août 2013, sur les huit enseignes suivies, la moitié n'a pas modifié ses taux de crédits immobiliers, quatre les ont diminués et un seul établissement les a augmentés.

Les taux immobiliers des établissements bancaires passés au crible

Parmi les taux les plus bas, tous en dessous de 3,30 %, c'est Cetelem qui arrive en tête avec un taux sur 15 ans de 2,68 %, en baisse de 0,40 point par rapport au trimestre précédent. Viennent ensuite LCL-Crédit Lyonnais avec un taux de 2,75 % en très léger recul (- 0,05 point) puis le Crédit Foncier et la Banque Postale proposant tous deux un taux à 2,80 %, le premier en baisse de 0,10 point et le second en hausse dans les mêmes proportions. Pour le Crédit Agricole et le Crédit Mutuel les plus taux les plus bas sont stables à respectivement 2,90 % et 3,05 %. Les trois dernières banques, le Crédit Mutuel, la Caisse d'Epargne et BNP-Paribas affichent toutes trois des taux planchers en progression. Quant aux barèmes les plus élevés pratiqués par ces mêmes sociétés, ils sont majoritairement en baisse (Crédit Foncier, Cetelem, Crédit Agricole, BNP-Paribas et Banque Postale). Deux banques seulement les ont relevés : la Caisse d'Epargne et LCL-Crédit Lyonnais à 4 %. Seul le Crédit Mutuel laisse son taux "plafond" inchangé à 3,25 %.

Reprise de la production de crédit immobilier

L'ANIL juge toutefois que ce mouvement des taux même léger « pourrait être perçue comme le signe d'un retournement durable de tendance. » Malgré ce mouvement de hausse, l'ANIL fait état d'une « reprise de la production de crédits nouveaux à l'habitat depuis le second trimestre 2013, même s'il est difficile de prendre la mesure des renégociations qu'ils incluent. »

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