Envers et contre tous, le réseau d'agences immobilières Guy Hoquet assure que les prix des logements dans la capitale hexagonale ne vont pas régresser en 2012. Une annonce pour le moins fracassante alors que l'ensemble de ses confrères, les notaires mais aussi la quasi-totalité des spécialistes de l'immobilier anticipent une baisse des prix sur l'ensemble du territoire français, y compris à Paris.
S'appuyant sur les promesses de ventes signées dans les agences du réseau, la filiale de Nexity estime que le prix moyen du mètre carré parisien s'est maintenu à 7.893 euros au cours du premier trimestre 2012 contre 7.832 euros en 2011 et 6.456 euros en 2010, soit une progression de 22 % sur 3 ans. Des chiffres à prendre avec réserve car le réseau immobilier ne traite qu'un petit millier de transactions par an à Paris quand les statistiques des notaires en concernent plus de 30.000.
Après un pic à 8.000 euros, les prix parisiens vont donc s'assagir mais ne devrait pas se replier. Stabilité des prix que Frédéric Monssu, directeur général du réseau, impute au très fort déséquilibre entre l'offre et la demande qui subsiste à Paris. Complétée par des taux d'intérêts d'emprunt stables et attractifs mais aussi une forte appétence pour la pierre valeur refuge, la demande devrait continuer à tirer les prix des logements parisiens vers le haut. Partant, « sauf à construire des immeubles de 14 étages, je ne vois pas de baisse de prix cette année à Paris » souligne le directeur général de Guy Hoquet.
Malgré un début d'année en demi-teinte, la société immobilière prévoit des opportunités dans l'investissement immobilier. « 2012 ne sera donc pas une année de crise immobilière malgré des tenions et des difficultés dans certaines villes ou régions », présume Frédéric Monssu. Ailleurs qu'à Paris, le réseau anticipe une stabilité des prix sauf dans les villes de moins de 20.000 habitants où le repli des prix immobiliers semble désormais inévitable.
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