(AOF / Funds) - Le spécialiste de la gestion d'actifs a dévoilé dans une recommandation du 12 juin dernier sa vision du marché immobilier à travers une étude menée sur 100 villes réparties dans le monde entier. Selon le bureau d'études, "les fondamentaux du marché immobilier mondial sont sains et en amélioration dans de nombreuses régions". Mais ses "prévisions de rendements globaux sont toutefois très diverses suivant la région considérée". Si les incertitudes économiques et financières devraient persister, l'activité du secteur privé et la demande immobilière devraient en revanche améliorer les conditions générales, avec de grandes disparités. Selon Tim Bellman, directeur de recherche globale pour Invesco Real Estate, "on peut accepter des rendements en baisse par rapport au passé pour l'immobilier 'core", ou accepter de prendre un peu plus de risques pour augmenter potentiellement le rendement total". De ce constat découle 3 stratégies : - cibler les meilleurs actifs dans les villes capitales où les taux d'occupation et les loyers sont attendus à la hausse afin de bénéficier d'une rendement locatif à long terme sécurisé, - cibler le "deuxième meilleur", en termes de qualité d'actif ou de localisation pour éviter une compétition trop importante, - se positionner sur des actifs neufs pouvant être loués plus rapidement à des niveaux de loyer attractifs en misant sur la reprise de la demande locative. AUT/ACT
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
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