(AOF) - ANF Immobilier a publié au titre de son premier semestre un résultat net consolidé de 10,8 millions d'euros, contre 18 millions d'euros un an plus tôt. L'Ebitda en pro forma du groupe immobilier spécialiste des centres-villes de Lyon, Marseille et Bordeaux a, lui, bondi de 31% à 11,4 millions d'euros grâce à la hausse des loyers et aux économies de frais de structure. La marge d'Ebitda a ainsi progressé de 7 points, passant de 60 à 67 %. Les loyers consolidés en pro forma ont de leur côté enregistré une progression de 18% à 17,1 millions et la croissance organique des loyers a atteint 10%. Son actif triple net réévalué est stable à 30,7 euros par action par rapport au 31 décembre, après versement du dividende. Concernant ses perspectives annuelles, le groupe a confirmé son objectif de forte croissance des loyers de 14% ainsi que la poursuite de l'amélioration de sa rentabilité. Pour le moyen terme, ANF Immobilier poursuivra le rééquilibrage en cours de son portefeuille en réduisant son exposition en logements pour atteindre moins d'un tiers et en diminuant la part des actifs marseillais de plus de 25% au profit d'actifs tertiaires dans d'autres métropoles régionales comme Lyon et Bordeaux. Afin d'atteindre cet objectif, au-delà du développement de projets sur ses réserves foncières existantes, le groupe a annoncé en mars dernier un plan stratégique comprenant l'arbitrage de 238 millions d'euros d'actifs ainsi qu'un programme de 240 millions d'euros d'investissements. ANF Immobilier précise avoir déjà pris des engagements pour 9 projets majoritairement tertiaires représentant 175 millions d'euros. Le groupe a enfin réaffirmé son objectif d'un doublement de ses loyers à l'horizon 2017 à 67 millions d'euros.
Pro forma : Se dit des comptes que publie une entreprise lorsqu'elle les a elle même retraités pour qu'ils soient à périmètre comparable. Ceci permet en particulier de comparer plus facilement les performances passées et présentes.
Immobilier
Standard & Poor's estime que les prix des logements sont, en France, 34% supérieurs à leur moyenne de long terme par rapport aux revenus des ménages mi-2012. L'agence de notation considère donc que, compte tenu de la conjoncture et de l'état du marché, la baisse des prix nominaux devrait atteindre 5% cette année (soit au moins 6% en tenant compte de l'inflation) et à nouveau 5% en 2014. Les promoteurs ne prévoient pas de redressement des ventes de logements neufs cette année et certains, comme Nexity, prédisent même que la construction de logements risque de tomber à son plus bas niveau depuis cinquante ans. Entrée en application en janvier, le dispositif Duflot, qui s'adresse aux investisseurs dans le neuf, suscite un certain nombre d'interrogations. L'un des dangers est que les plafonds de loyers, situés 20% en dessous des prix du marché, peuvent être diminués localement par le préfet. FTB/ACT/
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
Dernière cloture | 22.20 EUR | ||||||||
Date du cours | 28/06/2018 | ||||||||
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